Ventas
Visitamos el inmueble, hacemos análisis de mercado, tomamos el registro fotográfico, subimos el inmueble a los portales (ya pagos y gratuitos), hacemos promesa de compra y venta, acompañamos a la firma de la escritura y a entrega del inmueble usted cuenta con nosotros desde el inicio hasta el final del negocio.
Documentación requerida:
- Certificado de tradición actualizado
- Fotocopia de la cedula de propietario
- Fotocopia del impuesto predial
- Fotocopia de la escritura del inmueble
Arriendos
Visitamos el inmueble, hacemos análisis de mercado, tomamos el registro fotográfico, subimos el inmueble a los portales (ya pagos y gratuitos), pague o no pague el arrendatario usted recibe su canon mensual. Usted cuenta con nosotros durante todo el tiempo que dure el contrato de arriendo.
Documentación requerida:
- Certificado de tradición actualizado
- Fotocopia de la cedula de propietario
- Fotocopia de los recibos de los servicios públicos
- Fotocopia de las primeras 5 páginas de la escritura (en donde se encuentra los linderos)
Avalúos
Tenemos experiencia en todo tipo de avalúos; comerciales y de renta; inmuebles urbanos y rurales. Nuestro avaluador visita el inmueble, hace registro fotográfico y medidas completas, solicitamos documentos del inmueble y entregamos avalúo digital e impreso. Nuestros avaluadores están certificados por la RAA (Registro Abierto de Avaluadores). Te ayudamos a conocer el valor real de tu propiedad.
Reparaciones locativas
En caso de que su inmueble requiera una reparacion locativa, enviamos dos contratistas para obtener dos cotizaciones independientes y Usted toma la decisión.
Asesoría legal
Nuestro departamento jurídico se encarga de hacer todo tipo de asesorías como sucesiones, embargos, estudio de títulos y cualquier otro tipo de asesoría legal.
TARIFAS VIGENTES AÑO 2024 ASESORES MILENIO
| Descuento por promoción de inmuebles arrendamientos | $ 0 |
| Descuento por promoción de inmuebles ventas | $ 0 |
| Fianza/ Seguro de arrendamiento | 2,05% sobre el valor del canon+ Admón. asegurado |
| Amparo integral** | $123.100 |
| Comisión por servicios de Administrar inmuebles en Arriendo | 10% más IVA sobre el valor del canon y administración |
| Comisión mínima (canon inferior a $ 1.000.000) | 10% del salario mínimo vigente |
| ($100.000) | |
| Asistencia a asamblea de copropietarios**** | $ 200.000 más IVA |
| Solicitud de certificados de tradición*** | $ 50.000*** más IVA |
| Cancelación de impuesto predial | $ 70.000 más IVA |
| Cancelación de servicios públicos | $ 30.000 más IVA |
| Comisión venta 3% sobre el valor total de la venta más IVA | |
| Derechos de Contratos | 10% del Canon |
| Gastos Bancarios Propietarios | $ 10.000 |
| Valor Avaluó e 1% x Millón/ Mínimo para agendar Avaluó | $ 236.000 Incluido IVA |
* Tarifas actualizables el 01 de enero de cada año
** Una sola vez durante la vigencia del contrato
*** Mas el costo del certificado de tradición, según lo cobre la oficina de registro de instrumentos públicos
**** Sujeto a disponibilidad de funcionarios
DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA ADMINISTRACION DE INMUEBLES
- COPIA DE LA CEDULA DEL O LOS PROPIETARIOS
- COPIA DEL CERTIFICADO DE TRADICIÓN NO MAYOR A 30 DÍAS
- COPIA IMPUESTO PREDIAL
- COPIA SERVICIOS PÚBLICOS (AGUA-ENERGÍA-GAS)
- PODER AUTENTICADO SI ES EL CASO
- COPIA DEL RUT (SOLO INMUEBLES COMERCIALES)
- PAZ Y SALVO DEL INMUEBLE (PROPIEDAD HORIZONTAL)
- COPIA DE LAS PRIMERAS 5 PAGINAS DE LA ESCRITURA DONDE ESTÁN LOS LINDEROS