1) Ventas:
o Visitamos el inmueble, hacemos análisis de mercado, tomamos el registro fotográfico, subimos el inmueble a los portales (ya pagos y gratuitos), hacemos promesa de compra y venta, acompañamos a la firma de la escritura y a entrega del inmueble usted cuenta con nosotros desde el inicio hasta el final del negocio.
▪ Documentación requerida:
▪ Certificado de tradición actualizado
▪ Fotocopia de la cedula de propietario
▪ Fotocopia del impuesto predial
▪ Fotocopia de la escritura del inmueble
2) Arriendos:
o Visitamos el inmueble, hacemos análisis de mercado, tomamos el registro fotográfico, subimos el inmueble a los portales (ya pagos y gratuitos), pague o no pague el arrendatario usted recibe su canon mensual. Usted cuenta con nosotros durante todo el tiempo que dure el contrato de arriendo.
o Documentación requerida:
▪ Certificado de tradición actualizado
▪ Fotocopia de la cedula de propietario
▪ Fotocopia de los recibos de los servicios públicos
▪ Fotocopia de las primeras 5 páginas de la escritura (en donde se encuentra los linderos)
3) Reparaciones locativas:
En caso de que su inmueble requiera una reparacion locativa, enviamos dos contratistas para obtener dos cotizaciones independientes y Usted toma la decisión.
4) Avalúos:
Tenemos experiencia en todo tipo de avalúos; comerciales y de renta; inmuebles urbanos y rurales. Nuestro avaluador visita el inmueble, hace registro fotográfico y medidas completas, solicitamos documentos del inmueble y entregamos avalúo digital e impreso. Nuestros avaluadores están certificados por la RAA (Registro Abierto de Avaluadores). Te ayudamos a conocer el valor real de tu propiedad.
5) Asesoría legal:
Nuestro departamento jurídico se encarga de hacer todo tipo de asesorías como sucesiones, embargos, estudio de títulos y cualquier otro tipo de asesoría legal.
6) Tarifas:
TARIFAS VIGENTES AÑO 2024 ASESORES MILENIO
|
Descuento por promoción de inmuebles arrendamientos | $ 0 |
|
Descuento por promoción de inmuebles ventas | $ 0 |
|
Fianza/ Seguro de arrendamiento | 2,05% sobre el valor del canon+ Admón. asegurado |
|
Amparo integral** | $123.100 |
|
Comisión por servicios de Administrar inmuebles en Arriendo | 10% más IVA sobre el valor del canon y administración |
|
Comisión mínima (canon inferior a $ 1.000.000) | 10% del salario mínimo vigente |
| | ($100.000) |
|
Asistencia a asamblea de copropietarios**** | $ 200.000 más IVA |
|
Solicitud de certificados de tradición*** | $ 50.000*** más IVA |
|
Cancelación de impuesto predial | $ 70.000 más IVA |
|
Cancelación de servicios públicos | $ 30.000 más IVA |
|
Comisión venta 3% sobre el valor total de la venta más IVA | |
|
Derechos de Contratos | 10% del Canon |
|
Gastos Bancarios Propietarios | $ 10.000 |
|
Valor Avaluó e 1% x Millón/ Mínimo para agendar Avaluó | $ 236.000 Incluido IVA |
* Tarifas actualizables el 01 de enero de cada año
** Una sola vez durante la vigencia del contrato
*** Mas el costo del certificado de tradición, según lo cobre la oficina de registro de instrumentos públicos
**** Sujeto a disponibilidad de funcionarios
DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA ADMINISTRACION DE INMUEBLES
_____________________________________________________________________________________________
Calle 13 # 66BIS -57 Oficina 140 B/ Limonar Cel.: 3172924927 www.asesoresmilenio.com
Cali – Colombia
